Alapvető tudnivalók a társasház biztosításról
A társasház biztosítás egy olyan vagyonbiztosítási forma, amely a többlakásos épületek közös tulajdonban lévő részére nyújt védelmet. Ez a biztosítási típus a lakóközösségek számára kiemelten fontos, bár jogilag nem kötelező megkötni. A társasház biztosítás célja, hogy pénzügyi védelmet nyújtson a közös tulajdonban lévő épületrészek, szerkezetek és ingóságok számára különböző káresemények esetén.
A biztosítás alanyai a lakóközösségi tulajdonosok és tulajdonostársak, akik tulajdoni hányaduk arányában jogosultak a károk megtérítésére. A biztosítás kiterjed a kockázatviselési helyen lévő közös és külön tulajdonú épületrészekre, valamint a közös tulajdont képező ingóságokra is.
Fontos!
A társasház biztosítást teljes körű aktuális értéken lévő biztosítást készítünk úgy hogy a társasházban lévő minden kockázati tényezőt figyelembe veszünk. Egyszerre több ügyfelet is ki tudunk szolgálni ezzel a biztosítási termékkel.
A társasház biztosítás által nyújtott fedezetek
A társasház biztosítás általában széles körű védelmet nyújt számos alapkockázatra. Ezek közé tartoznak például:
- elemi károk;
- ismeretlen építmény és üreg beomlása, idegen
- jármű ütközése;
- idegen tárgyak rádőlése;
- felhőszakadás, árvíz, földrengés;
- üvegtörés;
- betöréses lopás, rongálás, rablás;
- vízkár.
Fontos megjegyezni, hogy a pontos fedezeti kör biztosítónként és termékenként eltérhet, ezért mindig érdemes alaposan áttanulmányozni a biztosítási feltételeket. A Generali Biztosítónál ezen felül választhatóak kiegészítő fedezetek, mini csomagok a közösség igényeire szabva, mint pl.
- Vandalizmus csomag
- Energia csomag
- Állatkár csomag
- Kollektív balesetbiztosítás és
- Kollektív ingóságbiztosítás
- Épület felelősség biztosítás
- Felvonó rongálás és géptörés biztosítása
- Öko csomag
- Vízkár plusz csomag
- Ingóság és készpénz csomag
- Villám- és füstkár csomag
- Épülettartozékok rongálása csomag
- Gépjárművek biztosítása
- Beázás és kívülről érkező víz által okozott kár
- Extra felelősség biztosítás
- Kiterjesztett extra felelősség biztosítás
- Kiegészítő lakóközösségi jogvédelmi biztosítás
- Mestervonal-24 kiegészítő szolgáltatás
- Különleges üvegek biztosítása
A biztosítható vagyontárgyak köre
A társasház biztosítás általában a következő vagyontárgyakra terjed ki:
- Lakások négyzetméterre
- Vállalkozásra használt területek négyzetméterre: Pl boltok üzlethelyiségek
- Nem Lakáscélú magánterületek négyzetméterre: Pl tárolók
- Egyéb négyzetméterek: Pl kocsibeállók négyzetméterre
A társasház biztosítás és az egyéni lakásbiztosítás közötti különbségek
Fontos tisztázni, hogy a társasház biztosítás nem helyettesíti az egyéni lakásbiztosítást. Míg a társasház biztosítás a közös tulajdonban lévő épületrészekre és szerkezetekre vonatkozik, addig az egyéni lakásbiztosítás a lakók személyes ingóságaira és a lakáson belüli károkra nyújt fedezetet.
A lakástulajdonosoknak érdemes mind a társasház biztosítást, mind az egyéni lakásbiztosítást megkötniük a teljes körű védelem érdekében. Az egyéni lakásbiztosítás olyan esetekben is védelmet nyújthat, amelyekre a társasház biztosítás nem terjed ki, például a lakáson belüli csőtörés vagy a személyes értéktárgyak lopása esetén.
A társasház biztosítás előnyei
A társasház biztosítás számos előnnyel jár a lakóközösségek számára:
- Széles körű védelem: A legtöbb biztosítás számos kockázatra kiterjed, így átfogó védelmet nyújt az épületnek.
- Rugalmasság: A biztosítás általában testre szabható kiegészítő fedezetekkel, így a lakóközösség igényeinek megfelelően alakítható.
- Felelősségbiztosítás: Sok társasház biztosítás tartalmaz felelősségbiztosítási elemet is, amely védelmet nyújt harmadik személyeknek okozott károk esetén.
- Közös képviselők munkájának egyszerűsítése: A biztosítás megléte egyszerűsíti a kárrendezési folyamatot és a közös képviselők munkáját.
A társasház biztosítás megkötésének folyamata
A társasház biztosítás megkötéséről általában a közgyűlés dönt. A folyamat főbb lépései a következők:
- Igényfelmérés: A lakóközösség felméri az igényeit és a biztosítandó értékeket.
- Ajánlatkérés: Lehetőség van több biztosítótól ajánlatot kérni. Ehhez érdemes biztosítási tanácsadóktól ajánlatot kérni aki tájékoztatást nyújt, hogy az adott biztositó milyen esetekben miként fizet kárt és mire nem.
- Ajánlatok összehasonlítása: Az ajánlatokat érdemes alaposan összehasonlítani, figyelembe véve a fedezetek körét, a biztosítási összegeket és a díjakat.
- Szerződéskötés: A kiválasztott biztosítóval megtörténik a szerződéskötés.
A biztosítási összeg meghatározása
A megfelelő biztosítási összeg meghatározása kulcsfontosságú a társasház biztosítás esetében. Az alulbiztosítottság elkerülése érdekében fontos, hogy a biztosítási összeg az épület valós újjáépítési értékét tükrözze.
Az építőanyagárak folyamatos emelkedése miatt a biztosítási összegeket rendszeresen felül kell vizsgálni és szükség esetén módosítani. Az alulbiztosítottság problémájának elkerülése érdekében egyes biztosítók ajánlott négyzetméter árat határoznak meg, amelynek elfogadása esetén nem alkalmazzák az alulbiztosítottság vizsgálatát részkárok esetén.
Kiegészítő biztosítások és szolgáltatások
A társasház biztosítások gyakran kiegészíthetők további fedezetekkel és szolgáltatásokkal, melyekről fentebb már szót ejtettünk.
Ezek a kiegészítő fedezetek és szolgáltatások lehetővé teszik, hogy a biztosítás még inkább a lakóközösség egyedi igényeihez igazodjon.
A társasház biztosítás felmondása és váltása
A társasház biztosítás felmondása és váltása lehetséges, de fontos figyelembe venni a szerződéses feltételeket és határidőket.
A szerződő a határozatlan időre létrejött biztosítást a biztosítási időszak végére, indokolás nélkül, írásban, 30 nap felmondási idő megtartásával felmondhatja.
A váltás előtt érdemes alaposan összehasonlítani az ajánlatokat, figyelembe véve a fedezetek körét és a díjakat.
A biztosítóváltás során fontos, hogy ne legyen fedezet nélküli időszak, ezért a régi szerződés felmondását és az új megkötését össze kell hangolni. A váltásról szintén a közgyűlésnek kell döntenie.
Összegzés
A társasház biztosítás egy komplex és fontos biztosítási termék, amely jelentős védelmet nyújt a lakóközösségek számára. Bár nem kötelező, erősen ajánlott minden társasház számára, hogy rendelkezzen ilyen biztosítással. A megfelelő fedezet kiválasztásához érdemes szakértő segítségét igénybe venni és rendszeresen felülvizsgálni a szerződést, hogy az mindig megfeleljen az aktuális igényeknek és piaci körülményeknek.
A lakástulajdonosoknak fontos tudniuk, hogy a társasház biztosítás nem helyettesíti az egyéni lakásbiztosítást, a kettő együttes megléte biztosítja a legteljesebb védelmet. A jól megválasztott társasház biztosítás nem csak anyagi biztonságot nyújt, de egyszerűsíti a közös képviselők munkáját és hozzájárul a lakóközösség nyugalmához is.